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　　紫金·翡?麗甲第敏銳捕捉到這種變化，并提出了全新創(chuàng)意：以上㊣海外灘的海鷗麗晶酒店為藍(lán)本，打造高端圈層定制化的會(huì)所。它把社交、運(yùn)動(dòng)、藝術(shù)、閱讀等高階生活需求，統(tǒng)統(tǒng)融入社區(qū)。

　　繁華商業(yè)：近鄰?qiáng)W體 10 萬方商業(yè)購物中心、永旺夢(mèng)樂城、兆佳巷鄰里中心等；距離直線km 還有蘇州久光百貨、新光天地。

　　暢達(dá)交通：靠近在建 6 號(hào)線 月開通），以及㊣主干道中新大道、中環(huán)東線km（直線 個(gè)公交站，其中最近的地鐵站是 6 號(hào)線 號(hào)口，與樓盤直線 米；最近的公交站是兒童醫(yī)院東公交站，與樓盤直線 米。

　　全齡教育：周邊有星洋學(xué)校、星匯學(xué)校、方洲小學(xué)、蘇州外㊣國㊣語、海歸子女學(xué)校等（非學(xué)區(qū)承諾，具體以政府劃分以及批文為準(zhǔn)）。

　　優(yōu)質(zhì)醫(yī)療：距離約 100 米有蘇州大學(xué)附屬兒童醫(yī)院（三甲），另外九龍醫(yī)院（三甲）直㊣線 公里。

　　其戶型有建面約 190㎡、225㎡、260㎡三種，目前項(xiàng)?目示范區(qū)已封頂，預(yù)計(jì) 8 月會(huì)開放實(shí)景示范區(qū)。

　　在這里，房子不僅㊣是用來住的，更是多元、全齡生活的載體。今天，我們一起來探究下北京金隅聯(lián)合保利置業(yè)在奧體板塊創(chuàng)造的全新生活方式。

　　目前項(xiàng)目示范區(qū)實(shí)景正式公開，滿屏酒店重奢感目之所及遍布奢石，重工重料，多張美圖暴擊！刷爆朋㊣友圈。9月7日正式公開亮相！

　　無大師，不豪宅。對(duì)豪宅來說，大師級(jí)團(tuán)隊(duì)意味著世界最前沿的藝術(shù)美學(xué)，最前㊣衛(wèi)的居住理念，最精準(zhǔn)的㊣選材用料。

　　蘇州奧體CBD一直被人詬病的地方在于，這里明明是㊣蘇州與湖東、湖西并肩的板塊核心，最寸土寸金㊣的㊣地塊，卻沒有誕生足㊣以代表蘇州豪宅市場(chǎng)的頂級(jí)樓盤。大家拿著普通的設(shè)計(jì)做出㊣普通的住宅，賣的全是地段附加值。

　　建筑：GOA大象設(shè)計(jì)大師陸?zhàn)?，被譽(yù)為撐起中國豪宅設(shè)計(jì)半壁江山的設(shè)計(jì)大師，曾榮獲WAF世界建筑界、A+Awa㊣rds、AMP美國建筑大師等眾多獎(jiǎng)項(xiàng)。曾執(zhí)筆綠城南京桃花?源、北京壹號(hào)院、蘇州御園、杭州西子湖四季酒店等諸多名作。

　　會(huì)所：CCD創(chuàng)始人鄭忠先生，被譽(yù)為全?球酒店設(shè)計(jì)的天花板，曾執(zhí)筆堪稱亞洲旗艦洲際酒店之一三里屯通盈中心洲際酒店、深圳頭牌奢華酒店之一的瑞吉酒店等。

　　園林㊣景觀：葉翀嶺先生，行業(yè)內(nèi)知名度非常高的朗道國際設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)執(zhí)行董事設(shè)計(jì)總監(jiān)。曾執(zhí)筆上海徐匯濱江香港置地啟?元、無錫?融創(chuàng)山水江南等，其景觀在自然與城市的表達(dá)中既有界限又有滲透。

　　空間：吳濱先生，無間設(shè)計(jì)㊣有限公司創(chuàng)始人。“摩登東方”從設(shè)計(jì)到生活方式在中國及全球形成?廣泛的影響力，并獲得第24屆AndrewMartin室內(nèi)設(shè)計(jì)全球唯一大獎(jiǎng)，被西方主流媒體㊣譽(yù)為“代表㊣了中國設(shè)計(jì)之崛起”。代表作有世界豪宅項(xiàng)目上海湯臣一品、上海翠湖天地等。

　　還有香港大師梁志天設(shè)計(jì)集團(tuán)，為全球領(lǐng)先的室內(nèi)設(shè)計(jì)企業(yè)。以現(xiàn)代風(fēng)格見稱，善于將亞洲文化及藝術(shù)的元素融入其設(shè)計(jì)中，代表作品有上海古北壹號(hào)、蘇州國際金融中心、深圳㊣灣1號(hào)等。

　　T㊣㊣OP級(jí)“全明星”陣容的威力確實(shí)不同凡響，這一次紫金·翡麗甲第項(xiàng)目公開亮相?帶給市場(chǎng)的?震撼不小?？吹贸鰜?，紫金·翡麗甲第這次是不惜?重金、不吝成本，要以㊣領(lǐng)先市場(chǎng)半步的姿態(tài)，重新定義蘇州核心區(qū)豪宅㊣的產(chǎn)品力和審美力。

　　而紫金·翡麗甲第，基于國企北京金隅地產(chǎn)的匠心和央企保利置業(yè)旗下TOP級(jí)產(chǎn)品系對(duì)城市需求的理解，在產(chǎn)品㊣營?造的過程中，打造高顏值?立面、歸家禮序和會(huì)所，打造經(jīng)典歸家禮序在人境、而無車馬喧的㊣城市生活。

　　在進(jìn)行整個(gè)項(xiàng)目構(gòu)思時(shí)，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)便充分考慮到了對(duì)東方意蘊(yùn)的傳承與映射，以及對(duì)國際經(jīng)典的融合與創(chuàng)新，來跨越東西的審美傳承，以東意西境完成經(jīng)典的新生。

　　紫金·翡麗甲第外立面致敬了倫敦半島酒店&泰晤士河岸Landmark Place經(jīng)典風(fēng)格及去風(fēng)格化設(shè)計(jì)思路。

　　選用大面積玻璃、深色鋁板、淺色鋁板、淺灰色石㊣材等材料，穿插凹槽立柱點(diǎn)綴，輔以金屬格柵，在蘇州打造出一座閃耀的美學(xué)燈塔，讓人一眼入魂。再加上?約0.38的窗墻比，成就超越時(shí)代的建筑審美。

　　頂豪必然要有做奢侈品的決心，紫金·翡麗甲第從上到下滿是奢侈質(zhì)感酒店會(huì)所圖片，引進(jìn)了超20種名貴奢石和石材，有著一系列永不過時(shí)的高級(jí)元素，堪比一座藏品。

　　比如，寬約100米（含門頭、沿街景墻），高約6.3米的奢華門??頭，石材從頭武裝到腳。僅僅㊣一個(gè)大門，其他高端樓盤，連室內(nèi)都不舍得用的世界頂級(jí)石材，居然被項(xiàng)目大面積用于室外，方寸間，盡顯奢華。

　　范思哲㊣黑的天然奢石深?邃內(nèi)斂，結(jié)合底部洗墻燈熠熠生輝，營造出潺潺流水的?靜謐意境，整個(gè)項(xiàng)目的意境瞬間高貴典雅！

　　因其產(chǎn)生條件十分苛刻，天然綠水晶產(chǎn)量稀少極其罕見，其質(zhì)地青翠欲滴象征著愛和生命備受追捧，紫金·翡麗甲第不僅用了，而且是一整座的接待臺(tái)，手筆之大蘇州還是第一?次見！

　　又比如禮序水院的跳泉水臺(tái)用了藍(lán)翡翠奢石——晶瑩剔透的藍(lán)色月光寶石，在流水的映射下，宛若宇宙星河璀璨！

　　實(shí)體電動(dòng)開㊣啟㊣門扇，表面由匠人純手工打磨出紋理，門扇中鑲嵌了產(chǎn)自非洲馬達(dá)加?斯加，造價(jià)約2萬/㎡的藍(lán)翡翠石材，在不同燈光照射下層疊出豐富的視覺效果，尊貴氣度已無需贅言。

　　入戶?的大堂有了自然少不了地下車庫，地下車庫也將風(fēng)格貫徹到底，借鑒半島酒店奢華酒店吊頂格紋的設(shè)計(jì)，進(jìn)一步提升歸家禮序和尊貴感。

　　在景觀打造方面，將東方園林造景藝術(shù)與意大利海派意境相融合。參照“意大㊣利㊣-埃斯特㊣莊園”的總體布局：整體㊣空間呈“一縱三橫”，講究對(duì)稱，強(qiáng)調(diào)中軸儀?式感。

　　項(xiàng)目以世界奇跡、西班牙藝術(shù)瑰寶阿爾罕布拉宮為靈感來源，汲取?經(jīng)典的跳泉、修剪綠籬、水晶花房、奢石等元素構(gòu)建以水軸為主的庭院空㊣間。

　　項(xiàng)目總體布局采用藏寶盒式設(shè)計(jì)，將景觀整體分隔成不同尺度和不同個(gè)性的空間，空間承上啟下、循序漸進(jìn)。

　　這樣便形成層次感極為豐富的園林體驗(yàn)，能夠打造更多景觀功能，比如下午茶為主題的戶外會(huì)客廳、中島服務(wù)吧臺(tái)、兩側(cè)無?界會(huì)客花園等。

　　為了匹配奧體的高級(jí)煙火氣、洋房的珍稀，紫金翡麗甲第專門打造了奧體規(guī)模Zui大且功能Zui全的高奢會(huì)所。

　　據(jù)本平臺(tái)統(tǒng)計(jì)，目前奧體在售項(xiàng)目中，面積最大、配置最高、功能最優(yōu)、調(diào)性最足的真會(huì)?所，就在紫金翡麗甲第！

　　紫金·翡麗甲第的會(huì)所功能上超級(jí)完備，涵蓋私㊣宴廳、恒溫泳池、健身中心、行政酒廊、紅酒雪茄吧等空間，滿足高階圈層人群尊貴感和儀式感。

　　無邊泳池㊣的設(shè)計(jì)借鑒上海半島酒店，連接庭院落地窗，暢游時(shí)融于庭院的自然風(fēng)景，宛若繁華市中心的私人隱逸花園。

　　首先紫金㊣翡麗甲第的下沉?xí)?，是蘇州唯一以上海海鷗麗晶酒店的粉水晶吧臺(tái)靈感，以繁花與水晶㊣奢石為主要元素，營造精美奢華的氣氛，本下午茶廳以“英式?下午茶”為主題，展現(xiàn)高雅與尊貴。

　　作為的北京金隅&保利置業(yè)兩家TOP一個(gè)高端住宅項(xiàng)目，紫金·翡麗甲第傾注了足夠多的心血，種種細(xì)節(jié)都是誠意。

　　也正是因?yàn)檫@些誠㊣意，讓項(xiàng)目具備了產(chǎn)品競爭力，有了突破板塊現(xiàn)有格局的底氣，和帶領(lǐng)板塊人居向更高臺(tái)階邁進(jìn)的勇氣。

　　物以稀為貴，懂的都懂。據(jù)統(tǒng)計(jì)2023年蘇州洋房的供求比僅為0.78，而純洋房社區(qū)的供應(yīng)比也僅㊣占?6%，園區(qū)核?心洋?房更少。在園區(qū)-湖東-奧體頭部，容積率約1.5的低密地僅2幅，其中打造洋房㊣的，在售中有且僅有紫金翡麗甲第一個(gè)！

　　奧體核心等洋房有1年了，幸好紫金翡麗甲第來了！項(xiàng)目為建面約190-260㎡低密住區(qū)（16棟6-9F純洋房），共340套，出生就㊣贏在起跑線上，但只有將長板做到極致，才能打動(dòng)市場(chǎng)。

　　項(xiàng)目打造約190-260㎡㊣?洋房，戶型面積190㎡起步，最大?約260㎡，不管是初級(jí)改善，還是高㊣端改善，在這里都可以找到自己的理想型。

　　尤其是建面約260㎡四室兩廳三衛(wèi)，面寬近7.1米的無墻垛設(shè)計(jì)陽㊣臺(tái)，超大的窗墻比，尊崇㊣感拉滿。

　　主臥270°全景飄窗，就連主衛(wèi)也做了270°瞰景窗戶，在家里的每一處都能?體驗(yàn)“IMAX”巨幕視野。紫金?·翡麗甲第用光譜成了領(lǐng)銜蘇州的居住美學(xué)。

　　其實(shí)在這種尺度的大平層面前，戶型是否嚴(yán)絲合縫已經(jīng)不太重要了。但紫金·翡麗甲第依然站在業(yè)?主的角度，將空間藝術(shù)發(fā)揮到極致。

　　步入式玄關(guān)、獨(dú)立家政間、深U型中廚+開放式?西餐廚、能放下8人圓桌的餐廳、開間約5米的總統(tǒng)級(jí)套房帶兩個(gè)走入式衣帽間、帶浴缸的SPA套衛(wèi)、雙臺(tái)盆配置……㊣帶給頂豪們?nèi)碌木幼◇w驗(yàn)。

　　還有建面約190㎡、225㎡戶型，都是基于高凈值人群對(duì)家庭生活的重視，側(cè)重三代同堂的功能性設(shè)計(jì)。每一款空間尺度的穿透力，都做到了同品類中的極致。

　　項(xiàng)目還嚴(yán)選??中央空調(diào)、嘉格納，以及當(dāng)代、勞芬的衛(wèi)浴等國際一線品牌，這些㊣配置直接碾壓市面上的同級(jí)產(chǎn)品。

　　如此的?奢裝與定制配置，或許只配和時(shí)間比。相信在未來絕對(duì)不會(huì)因?yàn)楫a(chǎn)品而辜負(fù)土地，且依然是拿得出手的城市恒貴資產(chǎn)。

　　紫金翡麗甲第約400米，是地鐵6號(hào)線兒童醫(yī)院總院站，它的旁邊就是㊣奧體中心。站在紫金翡麗甲第，一抬頭便是競逐著湖東天際線的一眾摩天地標(biāo)，面對(duì)的是一條承續(xù)金雞湖CBD向東發(fā)展的價(jià)值黃金軸線，延續(xù)城市經(jīng)典貴脈之上的傳奇故事，鐫刻時(shí)間長河里的永恒坐標(biāo)。

　　我在大奧?體，君在金雞湖CBD。自從紫金翡麗甲第地?塊出讓的那一刻起，聚光燈傾瀉而下，這個(gè)項(xiàng)目就成了蘇州人民的公共話題。

　　紫金翡麗甲第突破傳統(tǒng)思維、傳統(tǒng)形式，從城市發(fā)展的角度，從城市恒貴資產(chǎn)的角度，去思考，去設(shè)計(jì)，去創(chuàng)造，呈現(xiàn)出㊣全㊣新的?人居形態(tài)。

　　9月7日，紫金·翡麗甲第就會(huì)正式公㊣開實(shí)景示范區(qū)。從社㊣區(qū)入口到歸家動(dòng)線，從主題景觀到會(huì)所，從部分外立面到樣板間，全部㊣實(shí)㊣景呈現(xiàn)，直接為買房人上演視覺盛宴。期待值已拉滿！

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　　限購、限售政策今年1月30日開局，超級(jí)史詩級(jí)利好落地。蘇州全面放開限購，全市范圍內(nèi)不再審核購房資格

　　限貸政策，蘇州2024上半年對(duì)于限貸政策的調(diào)整非常多，全年共出臺(tái)足足?有7條，主要集中在㊣公積金貸款及商業(yè)貸款兩方面，增加公㊣積金貸款額度，降低首付、降低利率，全面降低購房門檻

　　2、首款15%！取消利率下限！ 2024年㊣5月17日，央行發(fā)布新政，首款15%，取消㊣利率下限，公積金首套2.85%。延伸閱讀：央行發(fā)布新政 2024年5月24日，蘇州取消首套房和二套房個(gè)人住房貸款利率下限，商業(yè)銀行可根據(jù)客戶風(fēng)險(xiǎn)狀況，自主確定每筆貸款的具體利率水平。 3、蘇州公積金利率下調(diào)，首套2.85%。2024年?5月18日，蘇州執(zhí)行公積金政策，首套2.85%，二套3.325%。 4、首付1.5成起！蘇州商業(yè)㊣房貸利率進(jìn)步下調(diào)，3.10%-3.25%。2024年5月㊣27日：蘇州有銀行執(zhí)行首套首貸3.15%，首付1.5成起！ 5、利率「按區(qū)認(rèn)定」2024年6月2日：蘇州出臺(tái)16條樓市政策！名下無房的區(qū)域，跨區(qū)購買算首套。 2024年6月5日：蘇州首㊣套房利率「按區(qū)認(rèn)定」！只要本區(qū)沒有房，不管其他區(qū)是否有房，有貸，均按㊣照?15%首付、3.25%㊣利率㊣執(zhí)㊣行！ 2024年6月17日：蘇州公積金正式發(fā)文，首套房按區(qū)認(rèn)定，多子女家庭減1套認(rèn)定！ 蘇州目前執(zhí)行商業(yè)貸款政策：

　　6、公積金貸款額度上限提升，家庭最高可貸150萬。2024年6月2日：蘇州出臺(tái)16條㊣樓市政策！公積金貸款個(gè)人額度提升至120萬！家庭最高額度150萬！ 目前執(zhí)行公積金新政㊣如下：

　　落?戶政策，今年㊣上半年，除了放開限購，降首付降利率㊣外，蘇州開啟了大力搶人的時(shí)代。關(guān)于落戶的相關(guān)新政出了有3條。買房即㊣能落戶，其他人也可隨遷，累積人口，為樓市注入新鮮血液。

　　關(guān)于落戶，之前蘇州市區(qū)（姑蘇區(qū)、園區(qū)、吳中區(qū)、相城區(qū)、高新區(qū)）有人才落戶和積分落戶、租房落戶（需滿足積分落戶的條件）、投靠落戶等方式。 6月2日起，買房也能直接落戶：在本市購買或擁有合法產(chǎn)權(quán)住房且實(shí)際居住的非蘇州戶籍人員，可以申請(qǐng)辦理落戶。 同時(shí)8月1日起，購買新建商品住房且完成網(wǎng)簽備案的，就可以申請(qǐng)落戶；擁有合法產(chǎn)權(quán)住房的，如果房屋產(chǎn)權(quán)人為兩人及以上，只能其中一人申請(qǐng)立戶遷入，其他產(chǎn)權(quán)人可以隨遷。延伸閱讀：蘇州買房落戶新政！ 以㊣上兩類人員，配偶，子女，父母可隨㊣遷。 原文如下——

　　關(guān)于實(shí)施合法產(chǎn)權(quán)住房落戶有關(guān)事項(xiàng)的通知公規(guī)〔2024〕3號(hào) 各市（區(qū)）局、分局： 為了貫徹落實(shí)?市委市政府決策部署，進(jìn)一步深化戶籍制度改革，吸引更多流動(dòng)人口在蘇州落戶安居、就業(yè)創(chuàng)業(yè)，市局決㊣定實(shí)施合法產(chǎn)權(quán)住房落戶政策?，F(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下： 一、辦理?xiàng)l件 在本市行政區(qū)?域內(nèi)實(shí)?際居住?的非蘇州戶籍人員，符合下列條件之一的，可以申請(qǐng)戶口遷入擁有或者購買的住房，其配偶、未婚子女、父母（超過法定退休年齡或者已辦理退休手續(xù)）可以申請(qǐng)㊣辦理戶口隨遷。 （一）擁有本市合法產(chǎn)權(quán)住房的； （二）購買本市新建商品住房且完成網(wǎng)簽備案的。 房屋產(chǎn)權(quán)人、購房人為兩人及以上的，需經(jīng)㊣所有產(chǎn)權(quán)人、購房人協(xié)商一致確定其中一㊣人申請(qǐng)立戶遷入，同時(shí)可以按照本條第一款規(guī)定申請(qǐng)辦理戶口隨遷，其他共有產(chǎn)權(quán)人、購房人不再適用本通知規(guī)定。 房屋產(chǎn)權(quán)人、購房人為未成年人的，在申請(qǐng)落戶時(shí)需要隨監(jiān)護(hù)人一并遷入。 二、申請(qǐng)材料 辦理落戶應(yīng)當(dāng)由本人到場(chǎng)申㊣請(qǐng)，同時(shí)提交以下材㊣料： 1.入戶申請(qǐng)書； 2.居民戶口??簿、居民身份證； 3.江蘇省居住證； 4.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書或者經(jīng)住建部門網(wǎng)簽備案的商品房買賣合同以及購房發(fā)票。 申請(qǐng)隨遷配偶、未婚子女、父母（超過法定退休年齡或者已辦理退休手續(xù)）㊣的，根據(jù)投靠落戶情形一并提交相關(guān)證明材料。居民戶口簿登記信息能夠證明親屬關(guān)系，或者公安機(jī)關(guān)人口信息管理系統(tǒng)可?以查明親屬關(guān)系的，不再另行㊣提供關(guān)?系證明。 房屋產(chǎn)權(quán)人、購房人為兩人及以上的，一并提交其他?產(chǎn)權(quán)人、購房人同意落戶聲明和居民身份㊣證。 三、受理審批 落戶申請(qǐng)由屬地縣（區(qū)）級(jí)公安機(jī)關(guān)政務(wù)服務(wù)中心或者戶籍派出所（便民服務(wù)中心）受理，所屬縣（區(qū)）級(jí)公安機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)審㊣批。 申請(qǐng)人可以通過“省內(nèi)一站式”“跨省通辦”辦理戶口遷移，即申請(qǐng)人只需向擬遷入地公安機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，由遷入地、遷出地公安機(jī)關(guān)協(xié)同㊣辦理戶口遷移，無需前往遷出地辦理戶口遷出手續(xù)。 四、其他㊣說明?? 1.本通知規(guī)定的合法產(chǎn)權(quán)住房，是指通過購買、繼承、受贈(zèng)等取得合法所有權(quán)的?住宅用房。 2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)㊣證書不能反映出住宅用途的，申請(qǐng)辦理戶口遷移時(shí)還應(yīng)當(dāng)提供《不動(dòng)產(chǎn)登記簿查詢記錄》。 3.本通知自2024年8月1日起施行，有效期至2027年7月31日。本通知與我市現(xiàn)行戶籍政策并行實(shí)施，并按照“有利于當(dāng)事人”的原則執(zhí)行，由市公安局負(fù)責(zé)解釋。 蘇州市公安局 2024年6月25日

　　補(bǔ)貼政策今年上半年，繼相城區(qū)、吳中區(qū)、吳江區(qū)、工業(yè)園區(qū)之后，姑蘇區(qū)出臺(tái)補(bǔ)貼類政策，真金白銀的為購房者節(jié)省購房成本。延伸閱讀：姑蘇區(qū)㊣發(fā)布“賣舊買新”契稅補(bǔ)貼細(xì)則

　　1、契稅補(bǔ)貼細(xì)則如下 1.在2023年1月1日～2023年12月31日期間出售自有住房后，并在2023年12月1日～2024年3月31日、4月1日～6月30日、7月1日～12月31日期間購置新建商品住房的購房家庭，分別給予新房契稅繳納份額100%、80%、50%的購房補(bǔ)貼。 2.在2024年1月1日～2024年12月31日期間出售自有住房，并在㊣出售后3個(gè)月內(nèi)、3～6個(gè)月內(nèi)、6～12個(gè)月內(nèi)購置新建商品住房的購房家庭，分別給予新房契稅繳納份額100%、80%、50%的購房補(bǔ)㊣貼。 目前，相城區(qū)、吳中區(qū)、吳江區(qū)、工業(yè)㊣園區(qū)已㊣出臺(tái)細(xì)則：

　　改善住宅新規(guī)政策 除㊣了以上政策之外，今年，蘇州改善住宅等方㊣面也出臺(tái)了相關(guān)政策，對(duì)改善住宅㊣提出全新設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)！延伸閱讀：省住建發(fā)布新規(guī)

　　具體細(xì)則如下： 1：容積率調(diào)整：除臨江、臨湖及城市規(guī)劃特殊區(qū)域外，住宅建筑高度原則上不應(yīng)大于60m，容積率不宜小于0.8，也不宜大于1.8。 2、機(jī)動(dòng)車㊣位數(shù)量給出?了指導(dǎo)，且預(yù)留充電基?礎(chǔ)設(shè)施安裝條件：

　　3裝飾的定義、非機(jī)動(dòng)車位停放、充電場(chǎng)㊣所新規(guī)：需配備自動(dòng)滅火、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警㊣系?統(tǒng)、視頻監(jiān)控、熱成像功能㊣等! 4、綠地率?㊣調(diào)整，從30%增至33% ㊣5、鼓勵(lì)建設(shè)會(huì)所：鼓勵(lì)增設(shè)游泳池、圖書館、健身房㊣等設(shè)施；住宅應(yīng)按規(guī)模配置以乒乓球臺(tái)等小型設(shè)施為重點(diǎn)的體育健身設(shè)施和場(chǎng)地，設(shè)施種類不應(yīng)少于4種。 6、鼓勵(lì)第四代住宅：鼓勵(lì)采用屋頂綠化、空中花園、墻面垂直綠化等多種方式，形成多層次、立體的綠化景觀效果。 7、改善住宅層高調(diào)整：改善型住宅層高不應(yīng)小于 3.1m，三層以上改善型住宅層高不應(yīng)大于3.6m; 設(shè)有㊣地暖、管道式新風(fēng)或集中式中央空調(diào)系統(tǒng)的改善型住宅，層高不應(yīng)小于 3.15m。 8、戶型設(shè)計(jì)更人性化：改善型住宅戶型㊣設(shè)計(jì)應(yīng)空間㊣方正、動(dòng)靜分區(qū)、功能完善，套內(nèi)建筑面 積應(yīng)與功能空間數(shù)量、面積相匹配；當(dāng)套內(nèi)建筑㊣面積大于120㎡時(shí)，宜增設(shè)家政間、獨(dú)立儲(chǔ)藏間、健身空間等。 套內(nèi)建筑面積大于150㎡的戶型，可以?設(shè)置客廳挑空，增強(qiáng)住戶居住體驗(yàn)。 改善型住宅應(yīng)設(shè)置獨(dú)立入戶玄關(guān)，其使用面積不應(yīng)小于3.0m2 (不含 玄關(guān)柜)，并為安全監(jiān)控等預(yù)留點(diǎn)位。獨(dú)立入戶玄關(guān)的通行凈寬不㊣應(yīng)小于1.2m, 進(jìn)深不宜小于1.5m, 并能滿足搬運(yùn)大型家具的需要。 改善型住宅廚房使用面積應(yīng)與套型建筑面積相匹配，使用面積不宜小于6.0㎡， 鼓勵(lì)采用全電氣化?廚房。 改善型住宅入戶門門洞高度不應(yīng)小于2.3m, 寬度不應(yīng)小于1.2m, 并應(yīng)采用子母門。

　　回顧2024年上半年，從市場(chǎng)表現(xiàn)來看，購房者觀望情緒濃厚，市場(chǎng)活躍度㊣略有不足。 產(chǎn)品和價(jià)格方面，內(nèi)卷升級(jí)，新政方面非常密集，多集中在放開限購、降低貸款首付、利率。購房者買房?成㊣本大幅降低，買房門檻進(jìn)入歷史新低。 對(duì)于改善而言，好地段的土地供應(yīng)大幅度減少，隨著品質(zhì)的升維，價(jià)格依然?穩(wěn)中有升，持續(xù)觀望㊣意義?不大。 對(duì)于?剛需而?言，蘇州上半年該出的利好政策已經(jīng)出了，房貸利息也接近2字頭，置業(yè)窗口期已至，觀望意義不大。